Immobilier à Dubaï, guidé par l'expertise.
Permettre des décisions éclairées, prises en toute confiance.
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Opportunités Exclusives
Propriétés du marché secondaire sélectionnées pour les investisseurs exigeants
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Conseil Immobilier Basé sur l'Expertise
Acquisition de Biens
Identifier et sécuriser le bon bien, au bon moment, grâce à l'expertise du marché et à des compétences de négociation solides.
Ventes de Biens
Optimiser la performance des actifs grâce à une tarification stratégique, un positionnement réfléchi et une exécution maîtrisée.
Conseil en Investissement
Évaluation structurée des opportunités alignée sur la croissance à long terme et la stratégie de portefeuille.
Intelligence de Marché
Informations exploitables sur l'évolution du marché immobilier de Dubaï — pour des décisions éclairées et opportunes.
Services à Valeur Ajoutée
Solutions de financement, accompagnement visas, conseils en création d'entreprise et design intérieur via des partenaires de confiance.
Résidence à Dubaï par l'Immobilier
Investissez dans l'immobilier à Dubaï et accédez à des voies de résidence à long terme pour vous et votre famille.
Golden Visa (10 ans)
Min. 2 000 000 AED
Le Golden Visa des EAU accorde une résidence renouvelable de 10 ans aux investisseurs immobiliers. Aucune exigence de séjour minimum et parrainage complet de votre famille.
- Résidence renouvelable de 10 ans
- Parrainage du conjoint et des enfants
- Aucun séjour minimum requis
Visa Investisseur (3 ans)
Min. 750 000 AED
Un visa de résidence renouvelable de 3 ans pour les investisseurs immobiliers. Point d'entrée idéal pour établir une présence aux EAU.
- Résidence renouvelable de 3 ans
- Parrainage des personnes à charge
- Accès aux services bancaires des EAU
Visa Retraite (5 ans)
Min. 2 000 000 AED en immobilier
Un visa renouvelable de 5 ans destiné aux retraités de plus de 55 ans avec un investissement immobilier ou une épargne qualifiante aux EAU.
- Résidence renouvelable de 5 ans
- Parrainage du conjoint
- Accès à des soins de santé de classe mondiale
Pourquoi Travailler Avec Nous
Réflexion Stratégique
Chaque recommandation est étayée par la recherche, le positionnement et la connaissance du marché.
Communication Transparente
Clarté à chaque étape — pas de pression, pas d'ambiguïté.
Conseil Centré sur le Client
Vos objectifs définissent la stratégie.
Vision à Long Terme
Nous privilégions les relations durables plutôt qu'une transaction ponctuelle.
Ce Que Disent Nos Clients
Joan a été formidable tout au long de l'achat de mon appartement. Elle m'a présenté de nombreuses options et a vraiment pris en compte tous mes critères jusqu'à ce que nous trouvions le bien idéal. Elle a également négocié un excellent prix et géré l'ensemble du processus avec fluidité. Ce que j'ai le plus apprécié, c'est qu'elle ne s'est pas éclipsée après la signature — elle a continué à prendre de mes nouvelles pour s'assurer que j'étais bien installée et que tout se passait bien. Je la recommande vivement.
Notre Approche
Comment Nous Travaillons
Écouter & Comprendre
Nous commençons par comprendre vos objectifs, votre calendrier et votre appétit pour le risque — pas avec une liste de biens.
Rechercher & Analyser
Analyse de marché basée sur les données pour identifier les opportunités alignées avec vos objectifs spécifiques.
Conseiller & Exécuter
Des recommandations claires soutenues par l'expertise, suivies d'une exécution précise à chaque étape.
Accompagner & Développer
Notre relation ne s'arrête pas à la transaction. Nous restons votre conseiller de confiance sur le long terme.
Les Fondateurs
Joan Azar
Co-Fondateur
Fort de racines profondes dans le conseil immobilier et d'un regard aiguisé sur les opportunités du marché, Joan apporte une clarté stratégique à chaque engagement client.
Avec une expérience couvrant le développement immobilier et le conseil en investissement, Joan a accompagné des clients dans des transactions de grande valeur sur plusieurs marchés.
Les Fondateurs
Raphael Doucet
Co-Fondateur
Alliant expertise financière et philosophie centrée sur le client, Raphael veille à ce que chaque recommandation soit ancrée dans les données et la valeur à long terme.
Fort d'une vaste expérience en conseil financier et gestion de portefeuille, Raphael apporte une approche rigoureuse et axée sur les données à la stratégie d'investissement immobilier.
Le Guide d'Investissement Dubai 2026
Un guide complet couvrant les tendances du marché, les quartiers les plus performants, les rendements locatifs, le cadre juridique et les voies du Golden Visa — tout ce dont vous avez besoin pour investir en confiance.
- Analyse quartier par quartier avec projections de ROI
- Processus d'achat étape par étape pour les investisseurs étrangers
- Avantages fiscaux, Golden Visa et options de financement
Questions Que Vous Pourriez Avoir
Tout ce que vous devez savoir
Oui, les étrangers peuvent acheter des propriétés en pleine propriété dans les zones désignées de Dubai, y compris Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai et bien d'autres.
Dubai offre certains des rendements locatifs les plus élevés au monde, généralement entre 5% et 10% selon la zone et le type de propriété.
Le Golden Visa des EAU offre une résidence à long terme (5 ou 10 ans) pour les investisseurs immobiliers. Un investissement de 2 millions AED ou plus qualifie pour un Golden Visa de 10 ans.
Dubai n'a pas de taxe foncière annuelle, pas d'impôt sur les plus-values et pas d'impôt sur les revenus locatifs. Les seuls frais sont un transfert unique de 4% et des charges de service annuelles.
Le processus est simple : choisissez votre propriété, signez un protocole d'accord, payez un acompte (généralement 10%), obtenez un certificat de non-objection et complétez le transfert.